专业房屋质量检测鉴定

房屋质量不合格怎么办

1、小的瑕疵问题

专业房屋质量检测鉴定如果发现的问题是一些较小的瑕疵，像是缺少配件、门窗开启不灵活之类的小问题，业主可以直接保修给物业或开发商处理。物业或者开发商会安排专门人员，看看怎么解决。

2、较严重的问题

如果发现的是直接影响以后居住的大问题，像是屋面不平整、防水不到位等问题，这个时候业主可以直接拒绝收房，直到开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。如果业主在入住之后发现这些问题的，就可以要求开发商承担损失。

3、严重的安全性问题

这种是较少见的一种，那就是房屋的结构不合理，就会带来安全问题。这种情形下业主可以要求开发商查明原因，并要求出具国家专业鉴定部门的报告，证明是否房屋存在严重的安全结构性问题。若是证明不存在安全性结构问题，那么可以要求开发商进行常规的维修整改，整改期间的损失由开发商来承担。

装修验收注意事项

1、检测漏水窗

在检查窗户时，要先看玻璃胶是否完整，窗户是否能紧闭。检验时可取一张卡片插入窗缝中，插得进去就会不能紧闭。

2、检验玻璃

在检查玻璃时，要看玻璃的承风能力是否良好，看看玻璃是否有杂质、气泡，若有的话要及时更换。此外，还要检查玻璃栏杆，看看是否牢固，在检查时，可用手用力拍打阳台玻璃，看它是否出现松落的情况。

3、检查墙身

在检查墙面时，要看看是否有裂痕或油漆剥落现象，再用金属棒轻敲墙面，如果声音比较响亮的话，则说明墙身是空心的。此外，还要检查“空鼓”等现象，若果空鼓范围**过一平米，就要凿出重新整过。

4、检验水龙头

也要看看水龙头是否会出现漏水的情况。可打开所有水龙头，包括洗衣机的水龙头，看看水龙头在较大容量下是否会漏水。

5、检测马桶

在检查时，要看看马桶是否结实耐用，在没有专业工具的情况下，可站于马桶上，看看它是否足够坚固，能否承担重量。

6、检查开关插座

在检查时，要将屋内所有的开关都打开，用电掣一个个测试看是否正常运作，插座要轻摇，看看它是否会脱落。